Valores de conservación protegidos
- Espacio abierto agrícola: El propietario es un ganadero de cuarta generación en el condado de Grand; su bisabuelo se estableció en Eight Mile Creek en 1883. Esta propiedad se ha utilizado para el pastoreo de ganado vacuno y ovino desde la década de 1920. Actualmente, la propiedad se utiliza para el pastoreo de ganado.
- Espacio abierto escénico: El público puede ver estas dos servidumbres de conservación desde la carretera del condado 55 al cruzar el paso de Cottonwood y desde el bosque nacional Arapaho adyacente y los terrenos de la BLM. Rodeada de vistas del Bosque Nacional Arapaho, la montaña Elk, el valle del río Colorado y la ruta panorámica de la cabecera del río Colorado, la propiedad es muy pintoresca y valorada por muchos por su espacio abierto. Las dos servidumbres son contiguas, creando 307 acres de espacio abierto.
- Hábitat de la fauna: La propiedad es el hábitat de muchas especies silvestres, como el alce, el venado bura y el oso negro. El Departamento de Parques y Vida Silvestre de Colorado clasifica la propiedad y sus alrededores como área de distribución de ciervos y alces.