Protege Tu Tierra

Si la propiedad se encuentra en el condado de Grand y tiene valores de conservación que la califican para fines de conservación, y el propietario está interesado en buscar una servidumbre de conservación en la propiedad, el propietario puede ponerse en contacto con el Colorado Headwaters Land Trust en el (970) 887-1177, enviarnos un correo electrónico a info@ coloradoheadwaterslandtrust.org o pasar por la oficina en Granby en 52 North First Street para discutir una servidumbre.

¿Qué es una servidumbre de conservación?Posibles ventajas fiscales

1. Los propietarios deberían informarse primero sobre las servidumbres de conservación y discutir con su familia las ventajas de donar una servidumbre de conservación.
2. Se recomienda encarecidamente a los propietarios que estén considerando una servidumbre de conservación en su propiedad que obtengan su propio asesoramiento financiero, fiscal y legal. Colorado Headwaters Land Trust no garantiza la calificación de ninguna servidumbre de conservación ni de ningún pago realizado a Colorado Headwaters Land Trust para ninguna deducción o crédito fiscal.
3. Una vez que el propietario decide colocar una servidumbre de conservación en su propiedad con el Colorado Headwaters Land Trust:
   • El propietario del terreno y un miembro del personal de Colorado Headwaters Land Trust realizan una visita conjunta a la propiedad para discutir los propósitos de la servidumbre de conservación y los valores de conservación a proteger.
   • El personal y el Consejo de Administración de Colorado Headwaters Land Trust revisan el proyecto para determinar si la propiedad reúne los requisitos para una servidumbre de conservación.
   • Colorado Headwaters Land Trust revisa el título de propiedad para asegurarse de que no hay impedimentos para crear la servidumbre. Cualquier hipoteca sobre la propiedad debe estar subordinada a la servidumbre.
   • El propietario contrata a un consultor cualificado para que prepare el Informe de Documentación de Referencia, a un tasador inmobiliario cualificado para que valore la servidumbre de conservación y a otros según sea necesario.
   • Colorado Headwaters Land Trust prepara el borrador de la Escritura de Servidumbre de Conservación y trabaja con el propietario en los términos de la servidumbre.
   • El propietario de la tierra y Colorado Headwaters Land Trust trabajarán juntos para asegurarse de que todos los documentos necesarios están completados y son aceptables para ambas partes antes de ejecutar la Escritura de Servidumbre de Conservación.
   • Una vez firmada por el propietario y el fideicomiso de tierras, la escritura se registra en los registros públicos del condado de Grand en el juzgado de Hot Sulphur Springs.
   • Colorado Headwaters Land Trust trabaja con el propietario de la tierra y/o con el contable del propietario para completar el formulario 8283 del IRS para contribuciones benéficas no monetarias, que debe presentarse con la declaración de impuestos del propietario.

En el condado de Grand, hay fondos disponibles para los propietarios de tierras que estén interesados en obtener una servidumbre de conservación. La aprobación de la cuestión electoral 1A (Fondo de Tierras Abiertas, Ríos y Senderos) estableció un fondo que los propietarios pueden utilizar para proteger sus tierras y aguas con una servidumbre de conservación. También hay otras fuentes de financiación disponibles para las propiedades elegibles. CHLT puede ayudarle a identificar y solicitar la financiación que le permitirá reducir el coste de una servidumbre de conservación y proteger su tierra a perpetuidad. ¡Mantengamos la grandeza del Condado de Grand!