Valores de conservación protegidos
- Espacio abierto agrícola: La propiedad ha estado en producción agrícola durante más de un siglo y los propietarios están profundamente arraigados en la comunidad ganadera de la zona. El bisabuelo del propietario fue el primero en crear el rancho y hoy en día lo gestiona la quinta generación de descendientes.
- Espacio abierto escénico: La propiedad es muy visible desde numerosos lugares: la ciudad de Kremmling, la carretera nacional escénica e histórica de la cabecera del río Colorado, la autopista 40 de Colorado, el servicio nacional de pasajeros del ferrocarril Amtrak, los vuelos que llegan y salen del aeródromo de McElroy, los humedales de Junction Butte, de 122 acres, y los extensos terrenos del BLM adyacentes a la propiedad. Este espacio abierto escénico y agrícola sin desarrollar es disfrutado por aquellos que navegan o pescan en el río Colorado, que fluye durante una milla a través de la servidumbre. La propiedad se caracteriza por los humedales asociados al río y por las tierras de heno y pastos de regadío. También se encuentra dentro del Paisaje Prioritario del Corredor del Río Colorado Superior, identificado por la Asociación para la Conservación de Colorado como una de las principales prioridades para fines de conservación en Colorado. La propiedad también está incluida en la zona de gestión recreativa especial del Alto Colorado de BLM. Dado que la propiedad está incluida en el límite de crecimiento de la ciudad de Kremmling y que la zonificación actual de la propiedad permite lotes de dos acres como mínimo, era muy probable que la propiedad se hubiera desarrollado si no se hubiera conservado. La parcela McElroy Ranch East está situada directamente al este de la servidumbre de conservación de la parcela McElroy Ranch West.
- Hábitat de vida silvestre: El río Colorado y sus humedales adyacentes en los corredores ribereños y las praderas de heno irrigadas en la propiedad proporcionan un hábitat clave para la vida silvestre para una diversidad de especies, incluyendo águilas calvas, aves acuáticas y otras aves, mamíferos y peces. Colorado Parks & Wildlife (CPW) considera este tramo del río Colorado una pesquería de trucha de alta calidad para la trucha marrón y la trucha arco iris. La propiedad está incluida en el Plan de Acción de Vida Silvestre del Estado de CPW y ha sido identificada por CPW como área de distribución general para el urogallo mayor y como Hábitat Prioritario Preliminar en el Mapa de Prioridades del urogallo mayor de CPW. La propiedad proporciona un hábitat de reproducción para la rana leopardo del norte, incluyendo un sitio de reproducción activo que ha sido monitoreado por CPW desde 2009. La propiedad también es un área de distribución general para el oso negro, el puma, el alce y el ciervo bura. La propiedad está a menos de media milla de una población residente de berrendos.